【2025年版】住宅購入で使える補助金まとめ｜兵庫でマイホームを建てる人が知っておきたい制度と活用法

2025.7.22

マイホーム購入は人生の大きな決断。だからこそ、国や自治体の「補助金」制度を上手に活用して、負担を少しでも減らしたいところです。特に近年は、省エネ・子育て支援などを目的とした補助制度が増えており、正しく情報を押さえることで数十万円以上の支援を受けられるケースもあります。

この記事では、2025年に住宅購入を検討する方へ向けて、最新の補助金制度の概要や注意点を解説します。兵庫県の地域情報や、補助金活用を前提にした家づくりの進め方、地元工務店・平林建築工房の取り組みも紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

2025年、住宅購入に補助金は出るの？まず知っておきたい基礎知識

住宅購入に使える補助金制度とは？

住宅購入に使える補助制度には、「国」「都道府県」「市町村」と複数のレイヤーがあります。
対象となるのは主に以下のような人です：

子育て世帯・若者夫婦世帯
省エネ住宅を建てる人
一定基準以上の性能住宅を取得する人（例：長期優良住宅）
移住や定住を支援する地域政策の対象者

条件を満たせば、補助金・給付金・税制優遇・非課税枠など、複数の制度を併用できる可能性もあります。

2025年も継続される予定の代表的な制度

たとえば、2024年に話題となった「こどもエコすまい支援事業」は、2025年度も同様の制度が継続される可能性があります。
その他にも「住宅ローン減税」や「贈与税の非課税制度」など、一定の条件を満たせば活用できる支援は複数存在しています。

国の補助金制度と地方自治体の支援制度の違い

国の制度は全国一律での支援内容が多く、申請方法も比較的統一されています。一方で、自治体の補助制度は地域特有の人口動態や政策方針に応じて柔軟に設計されているのが特徴です。

そのため、「まずは国の制度で全体像を把握し、自分が住むエリアの自治体で個別に確認する」ことが補助金活用の第一歩となります。

【2025年版】住宅購入に使える国の主な補助金・減税制度

こどもエコすまい支援事業（※2024年度時点）

2024年まで実施されていた「こどもエコすまい支援事業」は、子育て世帯・若者夫婦世帯に最大100万円の補助金が出る制度でした。2025年度も同等の制度が検討されており、今後の政府方針によって再開・継続の可能性があります。

住宅ローン減税制度の継続

住宅ローン控除は、所定の条件を満たした住宅を取得した場合、年末残高の0.7%を最大13年間にわたり所得税などから控除できる制度。2025年も継続見込みで、住宅性能や所得制限によって控除額が変動します。

贈与税非課税枠の活用

父母や祖父母からの住宅取得資金の贈与について、一定額まで非課税となる制度があります。2025年度の非課税枠は政策によって変更の可能性があるため、早めの確認が必要です。

長期優良住宅に対する支援措置

高性能な住宅を対象にした「長期優良住宅」の認定を受けると、登録免許税や固定資産税の減免など、多方面の優遇措置が受けられます。
平林建築工房のように、長期優良住宅対応の実績がある住宅会社なら、スムーズな申請と対応が可能です。

【兵庫県】で使える住宅購入補助制度・市町村支援まとめ

兵庫県全体で実施されている主な住宅取得支援制度

兵庫県では、省エネ住宅や木造住宅の普及促進、定住支援などを目的とした各種助成金・利子補給制度が用意されています。県全体で実施している支援の中には、「兵庫の木を使った家づくりへの補助」など、地域資源を活かした施策もあります。

神戸市、西宮市、姫路市など市町村ごとの支援制度の一例

市区町村ごとにも独自の補助制度があります。たとえば：

神戸市：若年世帯への住宅取得支援補助
西宮市：空き家活用や定住促進を目的とした改修補助金
姫路市：移住者への住宅購入補助や利子補給制度

それぞれ申請条件や補助内容が異なるため、自治体の公式ホームページでの確認が欠かせません。

地域によって異なる条件と支援内容とは？

自治体によっては「移住者限定」「子育て世帯限定」「一定年齢未満」などの制限があります。また、支援金額や対象住宅の条件（新築のみ／中古可など）もさまざまです。

補助金を活用するための基本的な流れと注意点

申請前に「対象条件」を必ず確認

補助金制度には必ず**「対象者」「対象住宅」「期間」などの条件**があります。条件に合致していないと、せっかくの申請も無効となってしまうため、事前の確認が重要です。

着工前に申請が必要なケースが多い

補助金は「工事契約前」「着工前」など、申請タイミングが明確に定められている場合がほとんどです。知らずに工事を始めてしまうと、補助金が受けられなくなるケースもあるので要注意です。

設計・工事を行う施工会社の「対応力」も重要

補助金制度は、専門的な書類作成や申請手続きが必要になることも多く、施工会社が制度に詳しいかどうかでスムーズさが大きく変わります。
平林建築工房では、補助金の活用についても丁寧に相談対応を行っており、制度の選定やタイミング調整なども含めたトータルなサポートを提供しています。

書類不備や申請漏れによる支給漏れに注意

制度ごとに必要書類が異なり、申請期限も厳格に定められています。
手間を惜しまずに、専門家と一緒に進めることが失敗しないポイントです。

平林建築工房が考える「補助金×安心な家づくり」のかたち

長期優良住宅など制度対応にも柔軟に対応

平林建築工房では、長期優良住宅の認定に対応した家づくりを積極的に行っており、補助金や税制優遇の申請にも柔軟に対応可能です。

無垢材・自然素材でも補助金対象となる住宅設計

無垢の床材や自然素材の壁材などを使った住まいでも、省エネ基準や性能基準を満たせば補助対象になる設計が可能です。
性能と素材の両立が図れるのは、設計段階から丁寧に相談にのってくれる地元工務店ならではの強みです。

設計士と直接相談しながら制度活用できる安心感

平林建築工房では、設計士と直接対話しながら家づくりを進めるスタイルを採用。
「補助金を受けたいけど、希望の間取りも叶えたい」といった相談も、設計面から現実的な提案をしてもらえる安心感があります。

補助金だけでなく「家族が安心して暮らせる価値」を

制度ありきではなく、「家族が健康で、安心して長く暮らせる住まいを実現する」ことが第一。
平林建築工房では、補助金を上手に活用しながらも、あくまで住まいの本質を見失わない家づくりを大切にしています。

まとめ：2025年の住宅補助金を上手に活用し、納得の家づくりを

制度を使いこなすには「情報収集」と「準備」が鍵

補助金制度は知っているか知らないかで、大きな差が出る情報です。
特に年度ごとに変更される制度もあるため、住宅購入を検討し始めた段階で情報を集めることが重要です。

家族にとって価値ある家を建てるために

補助金の活用は目的ではなく手段。
「どんな家に、どんな暮らしをしたいか」という本質を見据えたうえで、制度を上手に取り入れていきましょう。

兵庫で信頼できる工務店に相談してみよう

地元密着で住宅制度や地域特性に詳しい工務店なら、家づくりと補助金の両面をサポートしてくれる強い味方です。
兵庫県・播磨地域での家づくりを検討しているなら、私たち平林建築工房にぜひご相談ください。